公図とは？地番図・地積測量図との違いと取得方法

公図（地図に準ずる図面）の意味と、地番図・地積測量図との違いを解説します。法務局での取得方法、公図から地番を調べる方法、精度の限界と注意点も整理します。

不動産調査・用地測量の現場では「公図」という言葉がよく使われます。地積測量図とは異なる図面で、それぞれの役割と使い分けを理解することが重要です。

公図とは

公図（こうず）は、法務局に備え付けられている土地の区画と地番を示した図面の総称です。正式名称は「地図に準ずる図面」（不動産登記法第14条第4項）で、本来の「地図」（同条第1項）に比べて精度が低いものが多くあります。

明治時代の地租改正事業で作成された図面が起源であり、当時の測量精度のまま現在も使われている図面が多数存在します。

記載されていない情報：

項目	公図	地番図	地積測量図
正式名称	地図に準ずる図面	地図（14条地図）	地積測量図
根拠	不動産登記法14条4項	不動産登記法14条1項	不動産登記規則
精度	低い（明治期作成が多い）	高い（現代測量基準）	高い（筆単位の詳細）
座標	なし	あり	あり
用途	地番・区画の概略確認	境界の基準	個別筆の境界・面積確認
取得場所	法務局	法務局	法務局

14条地図（地番図） は公図の中でも精度が高いもので、現代の測量技術で作成・整備されています。都市部を中心に整備が進んでいますが、農村部ではまだ公図（準ずる図面）のままの地域も多くあります。

公図は法務局の窓口またはオンラインで取得できます。

オンラインで取得した公図はPDFで参照できます。ただし、証明書としての効力はありません（閲覧目的のみ）。

住居表示（番地）しかわからない場合に、地番を調べる手順：

公図上の地番を確認したら、その地番で登記事項証明書（登記簿謄本）や地積測量図を取得できます。

公図は精度が低いため、以下の点に注意が必要です。

距離・面積の信頼性：

形状のゆがみ：

実務上の使い方：

用地調査・不動産調査の実務では、以下の順で図面を活用するのが一般的です。

地積測量図が法務局に登記されている筆については、AI OCRで座標データを自動抽出することで、Excelで地権者台帳や一覧表を効率的に作成できます。

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